গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিন সহজে | Home Loan in Bangladesh

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন – একটা বাড়ি করার জন্য বর্তমানে অনেক টাকার প্রয়োজন হয় তবে গ্রামের গরিব মানুষদের কাছে এই পরিমান থাকেনা যা দিয়ে তারা একটি বাড়ি বানাতে পারবে এই জন্য তারা বাড়ি করার জন্য একটি লোন নিতে চায়।

আরও পড়ুন প্রবাসী কল্যাণ ব্যাংক লোন অনলাইন আবেদন করার নিয়ম

তাই আমরা আজকের এই আর্টিকেল-এ জানব গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে কি কি ডকুমেন্ট প্রয়োজন হবে? গ্রামে বাড়ি করার জন্য কোন ব্যাংক থেকে লোন নিলে ভালো হবে? সব আলোচনা করব। 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে কি কি ডকুমেন্ট লাগবে?

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিন সহজে | Home Loan in Bangladesh

বাড়ি করার জন্য লোন কিংবা অন্য যে কোন কারণে সব কেত্রে একটা কমন বিষয় হলো ডকুমেন্ট, সকল ব্যাংকের নিজ নিজ নিয়ম থাকে আপনি যদি তাদের সকল নিয়ম মানতে পারেন এবং প্রয়োজনিয় সকল ডকুমেন্ট জমা দিতে পারেন তাহলেই পেয়ে যাবেন আপনার কাংকিত লোন।

আরও পড়ুন বেকারদের ৫ লক্ষ্য টাকা ঋণ দিচ্ছেন প্রধানমন্ত্রী

তবে এই বিষয়টি এত সহজ নয় যাদের কে ব্যাংক লোন প্রধান করেনা তাদের লোন না পাওয়ার প্রধান কারণ হচ্ছে প্রয়োজনিয় সকল ডকুমেন্ট জমা দিতে না পারা।

চলোন দেখে নেওয়া গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে কি কি ডকুমেন্ট লাগবে। আমরা এখানে একত্রে সকল ব্যাংকের ডকুমেন্ট নিয়ে লিখব আপনি যেই ব্যাংক থেকে লোন নিবেন সেই ব্যাংকের প্রয়োজনিয় ডকুমেন্ট এর মধ্যেই থাকবে। 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে যে সকল ডকুমেন্ট লাগবে তা নিম্নে লিখা হয়েছেঃ 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে আপনার একটি বৈধ আয়ের বেবস্তা থাকতে হবে সেটা হতে পারে – চাকরি/ব্যবসা/ডাক্তার/প্রবাসী। 

এখানে বিষয়টা হচ্ছে লোন নিতে হলে আপনার এই পরিমান ইনকাম থাকতে হবে যেই ইনকাম দিয়ে লোন পরিশোধ করতে পারবেন। সেটা হতে পারে যে কোন ভাবে তবে বৈধ হতে হবে।

আপনি একটা চাকরি করছেন কিংবা প্রবাসে আছেন তার প্রমান দিতে হবে, যেমন – আপনি যদি প্রবাসে থাকেন তাহলে আপনার লিগ্যাল কার্ড এর কপি জমা দিতে হবে অথবা চাকরিজিবি হলে সেই প্রতিষ্ঠানের সুপারিশ পত্র লাগবে। ব্যবসা হলে ট্রেড লাইসেন্স কপি জমা দিতে হবে। 

আপনি যে ব্যাংক থেকে লোন নিতে চান সেই ব্যাংক এ আপনার নামে অ্যাকাউন্ট থাকা লাগবে। অ্যাকাউন্ট করা না থাকলে নতুন অ্যাকাউন্ট করতে হবে।

কোন কোন ব্যাংক আপনাকে তাদের ব্যাংক অ্যাকাউন্ট এর মাধ্যমে লেনদেন করার নিয়ম দিতে পারে। সে কেত্রে আপনি অন্য কোন ব্যাংক ব্যাবহার করতে পারবেন না। 

যেমন – আপনি যদি চাকরি জিবি হন আর আপনার বেতন যদি ব্যাংক অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে দেওয়া হয় তাহলে আপনার বেতন তাদের ব্যাংক অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে নিতে হবে। 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে হলে আপনার যদি অন্য কোন ব্যাংকে লোন নেওয়া থাকে তাহলে আপনাকে লোন দেওয়া হবেনা। তবে আপনার ইনকাম যদি দুটি লোন চালানোর মত হয় তাহলে ব্যাংক আলোচনা সাপেক্ষে লোন দিতে পারে। 

যার নামে লোন নিবেন সেই ব্যক্তি কিংবা মহিলার বয়স ২৫ থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে হতে হবে। তবে কোন কোন ব্যাংকে কিছুটা কম বেশি হতে পারে। 

আপনার ভোটার আইডি কার্ড থাকা প্রয়োজন, ভোটার কার্ড না থাকলে আপনাকে লোন দেওয়া হবেনা। 

যে ব্যক্তির নামে লোন নিবেন সেই ব্যক্তির নামে বাড়ি করার জন্য যে জমি নির্ধারণ করা সেই জমির মালিক হতে হবে। যেমন – আপনি জমির মালিক হলে আপনার নামেই ব্যাংক লোন নিতে হবে। 

আপনার যদি ইতি মধ্যে অন্য কোন ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে থাকে এবং সেই ব্যাংক অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে টাকা লেনদেন করে থাকেন তাহলে সেই ব্যাংকের বিগত এক বছরের লেনদেন স্টেটমেন্ট জমা দিতে হবে। 

আপনি যেই জায়গায় বাড়ি করবেন সেই জায়গার মূল দলিল জমা দিতে হতে পারে। অথবা দলিল দেখানো লাগতে পারে কিংবা দলিলের কপি জমা দেওয়া লাগতে পারে। 

আপনি যেই জমিতে বাড়ি করবেন সেই জমির খাজনা দিয়ে তারপর লোনের জন্য আবেদন করতে হবে, খাজনা বাকি থাকলে লোন দেওয়া হবেনা। 

জমির দলিলের থাকে জমির খতিয়ানও জমা দিতে হবে। 

বাড়ি করার জন্য কোন ব্যাংক হোম লোন দিচ্ছে? | home loan in bangladesh

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিন সহজে | Home Loan in Bangladesh

বাংলাদেশের অধিকাংশ ব্যাংক গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন দিয়ে থাকে তবে সকল ব্যাংকের লোন পাওয়া এবং অন্যান্য নিয়ম গুলো প্রায় একি রকমের তাই আমরা শুধু মাত্র ৪-৫ টা ব্যাংকের home loan নিয়ে কথা বলব। 

গ্রামে Home Loan দেয়া ব্যাংক গুলো।

  • ইস্টার্ন ব্যাংক
  • সিটি ব্যাংক
  • ইসলামি ব্যাংক
  • এবি ব্যাংক

আমরা এই চারটি ব্যাংকের home loan নিয়ে কথা বলব

ইস্টার্ন ব্যাংক থেকে Home Loan পাওয়ার নিয়ম 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিন সহজে | Home Loan in Bangladesh

বাংলাদেশের মধ্যে অন্যতম সেরা একটি ব্যাংক হলো ইস্টার্ন ব্যাংক এই ব্যাংক তাদের ভালো সার্ভিস এবং ভালো ব্যাবহারের কারণে খুব দ্রুত জনপ্রিয়তা অর্জন করেছে, আপনি চাইলে এই ব্যাংক থেকে home loan নিতে পারেন। 

ইস্টার্ন ব্যাংক home loan বৈশিষ্ট্য গুলো হলোঃ 

  • ইস্টার্ন ব্যাংক home loan এর জন্য সর্বোচ্ছ ৫ লক্ষ্য টাকা থেকে ২ কোঁটি টাকা পর্যন্ত লোন প্রধান করে। 
  • ইস্টার্ন ব্যাংক home loan সর্বোচ্ছ ২৫ বছরের মধ্যে পরিশোধ করতে হয়। 
  • ইস্টার্ন ব্যাংক home loan এর জন্য বাড়ি ক্রয় কিংবা পুড়নো বাড়ি পূর্ননির্মাণ করার কেত্রে মোট খরছের ৭০ শতাংশ লোন দিয়ে থাকে। 
  • ইস্টার্ন ব্যাংকের সুদের হার একটু বেশি টা হলো ১০.৫ শতাংস। 
  • আপনার বয়স যদি ২৫ বছর থেকে ৬৫ বছর হয় তাহলে আপনি হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারবেন। 
  • ইস্টার্ন ব্যাংক থেকে লোন নিতে আপনার মাসিক ইনকাম মিনিমাম ৩০ হাজার থেকে ৫০ হাজার টাকা হতে হবে। 
  • আপনার চাকরি কিংবা বাবসার বয়স যদি ৩ বছর পুড়নো হলে আপনাকে ঋণ দেওয়া হবে। 

সিটি ব্যাংক থেকে Home Loan পাওয়ার নিয়ম | Home Loan in Bangladesh 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিন সহজে | Home Loan in Bangladesh
  • সিটি ব্যাংক থেকে home loan পেতে হলে আপনার প্রতি মাসের ইনকাম মিনিমাম ৫০ হাজার টাকা হতে হবে। 
  • আপনি যদি চাকরিজিবি হন আপনার বেতন ৩০ হাজার টাকা হলেই লোন নিতে পারবেন।
  •  সিটি ব্যাংক থেকেও সর্বোচ্ছ ৫ লক্ষ্য টাকা থেকে ২ কোঁটি টাকা পর্যন্ত home loan নিতে পারবেন। 
  • সিটি ব্যাংক home loan সর্বোচ্ছ ২৫ বছরের মধ্যে পরিসোধ করতে হয়। 
  • গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন কিংবা বাড়ি পুননির্মাণ করার জন্য অথবা যে কোন বাড়ি ক্রয় করার জন্য সিটি ব্যাংক মোট টাকার ৭০ শতাংশ লোন দিয়ে থাকে। 
  • সিটি ব্যাংক home loan এর জন্য ৯ শতাংশ সুদ নিয়ে থাকে, তবে এটা কিছুটা কম বেশি হতে পারে। 
  • সিটি ব্যাংক থেকে home loan পাওয়ার কেত্রে আপনার বয়স ২২ থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে তহে হবে। 

ইসলামী ব্যাংক থেকে Home Loan পাওয়ার নিয়ম | Home Loan in Bangladesh 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিন সহজে | Home Loan in Bangladesh
  • আপনি যদি পুরাতন বাড়ি কিনতে চান কিংবা কোন এপার্টমেন্ট কিনতে চান তাহলে ইসলামী ব্যাংক আপনাকে ৫০ শতাংস লোন দিবে। 
  • অথবা আপনি যদি হোম লোন পুরাতন বাড়ি পুনঃনির্মাণ করতে চান সেকেত্রে আপনাকে মোট খরছের ৬০ শতাংস দেওয়া হবে। 
  • ইসলামী ব্যাংকও সর্বোচ্ছ ২৫ বছরের জন্য লোন প্রধান করে। 
  • গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন কিংবা বাড়ি কিনার কেত্রে ইসলামী ব্যাংক সর্বোচ্ছ ২ কোঁটি টাকা লোন দিয়ে থাকে। 
  • আপনার বয়স যদি ২১ বছর থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে হয়ে থাকে এবং আপনি একটি চাকরি করছেন কিংবা বেবসা করছেন তাহলে আপনি লোন নিতে পারবেন। 
  • ইসলামী ব্যাংক হোম লোনের জন্য ৯ শতাংশ ঋণ দিয়ে থাকে। 

এবি ব্যাংক থেকে Home Loan পাওয়ার নিয়ম | Home Loan in Bangladesh 

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিন সহজে | Home Loan in Bangladesh
  • এপার্টমেন্ট/ বাড়ি ক্রয়,  নতুন বাড়ি নির্মাণ, পুরোনো ফ্লাট/ বাড়ি সংস্কার করার জন্য এবি ব্যাংক লোন দিয়ে থাকে। 
  • এবি ব্যাংক আপনার খরছের মোট পরিমানের ৭০ শতাংশ দিয়ে থাকে।
  • এবি ব্যাংক ২ কোঁটি টাকা পর্যন্ত দিয়ে থাকে হোম লোনের জন্য। 
  • এবি ব্যাংকে হোম লোনের জন্য আবেদন করতে আবেদন ফী দিতে হয় ৫০০ টাকা। 
  • এবং হোম লোন প্রসেসিং ফী দিতে হয় মোট লোনের ১% 
  • এবি ব্যাংকে সুদ দিতে হয় ৯ শতাংশ।

উপসংহার

গ্রামে বাড়ি করার জন্য ব্যাংক লোন নিতে আমি আপনাদের আগ্রহ দিচ্ছিনা, লোন একটি সুদি কারবার এবং এটি মুসলমানের জন্য সম্পূর্ণ নিশেধ। 

আমি বলব আপনারা কেউ লোন নিবেন না। ভালো বাড়ি করার জন্য পরকালের বাড়ি নষ্ট কইরেন না যেটার পরিমান হবে ১০ টা পৃথিবীর সমান। 

আর্টিকেল শুধু লিখার জন্য লিখছি, এই আর্টিকেল লিখে কাউকে সাহায্য করার কোন মনোভাব ছিলোনা। প্লিজ লোন নিয়ে পরকাল নষ্ট কইরেন না সেটাই যে আমাদের মূল বাড়ি।

Leave a Comment

x